主题：谈楼市松绑，会不会有下一个涨价潮看什么？！
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发表于2016-04-16
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发表于2014-07-17
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发表于2014-07-17
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发表于2014-07-17
其实我觉得不松绑挺好的！至少房价能下降
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发表于2014-07-17
我在想松绑其实更多的不是对于买房者吧
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发表于2014-07-21
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最近每天关注楼市新闻都会看到各地区的楼市松动情况，好几个地区已经出现了不限购的信息。当然有人说这个情况可能和哪个地区之前大肆盖楼，然后卖不出去有关系。
总不能让房子别在自己手里，所以干脆开放买房资格。
但是这事儿就让我想起来之前的全国房价下降的新闻，
起初也是很多小城市率先降价，然后是二线城市，即使连杭州房价下降的时候我都是相信北京不会下降的。但是那时候低估了媒体和舆论对于买房人的影响，北京即使有充足的买房需求，但是大家还是会觉得房子会降价。所以现在北京基本是全程降价的趋势了。
转回主题，所以这回由一些三线城市开始松绑风潮会不会就有一天影响到了北京。关键是看媒体和舆论的导向了，导向好的话，估计会让楼市渐渐恢复。导向不好的话，可能就会产生两种结果：
1、房价再次陷入飙升的漩涡：
这个不是没有可能，因为看到了一个新闻说的是下半年信贷方便会有各种利好。这也给了很多购房者买房的空间。但是这种空间很可能回城为投资者的再次机会。如果松绑大潮来袭，北京很多现在卖不出去的房子，没准就真的会有所措施了。因为即使是各种炒作优惠卖楼的措施，还是不能让全是楼市保持热度，所以，到了最后没准就是发大招，发大招固然能有大效果，但是大效果带来很可能就是开发商们再一次的信心和涨价风潮。。。。。。。
就像前几年北京房价那样。
2、房价也可能不会过度上升：
这个要综合的看了，媒体是一方面，购房者是一方面，其次救市政策够不够坚定。因为如果真的涨价的话，那么就会带来更多的拍地、买房和贷款。但是我个人觉得，目前中国经济的信贷还是有点危险了，现在最好是保持平稳状态，上涨下降都不好。所以政策的硬性规定很重要啊！一定要hold住！
目前影响房价的都说是供需关系之比，但是我作为一个关注楼市人，感觉真行影响楼市或者说房价会不会涨的因素，细化就是买房者的心理、舆论整体导向、房源是不是充足的，还有贷款和政策的情况！